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12bet官网:维修基金可以用来支付电梯维修费用

时间:2021/7/14 20:50:00   作者:   来源:   阅读:6   评论:0
内容摘要:如果小区已经成立业主委员会,可以决定安装电梯和电梯维修的重要事项。否则,可以以建筑单位为单位召集本单位的所有居民进行讨论,并经三分之二或四分之三以上的居民同意后,就电梯的安装及费用分摊的比例和金额形成协议。调解不成的,多数同意安装电梯的居民可向法院申请支持,并按楼层比例判定相关居民承担费用。不能自动履行判决的,可以向法...

如果小区已经成立业主委员会,可以决定安装电梯和电梯维修的重要事项。否则,可以以建筑单位为单位召集本单位的所有居民进行讨论,并经三分之二或四分之三以上的居民同意后,就电梯的安装及费用分摊的比例和金额形成协议。

调解不成的,多数同意安装电梯的居民可向法院申请支持,并按楼层比例判定相关居民承担费用。不能自动履行判决的,可以向法院申请强制执行。

二是安装电梯的成本。包括安装成本,以及运营成本,甚至未来的维护成本和财产成本可能会因此上升。这是一笔不小的费用,居民很难就由谁来支付达成一致。

对于安装费用,具体费用可以由业主组装来确定分摊比例。协商不成可以通过诉讼解决。法院可以依照民法典第六条的规定,民事主体从事民事活动应当遵循公平原则,合理确定当事人的权利义务,判决家庭分担费用。

关于后续电梯维修费用,根据民法典第281条规定,建筑物及其附属设施的维修费用属于业主所有。可用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等公用部位的维护、更新、改造,由业主共同决定。第二百八十三条规定,有约定的,应当按照约定确定建筑物及其辅助设施的费用分担和收益分配;没有约定或者约定不明确的,按照业主专属面积的比例确定。物业管理条例规定,维修专项基金归业主所有,物业保修期满后,用于对物业共有部分及共用设施设备进行维修、更新、改造的维修专项基金应使用。不得挪用其他用途。因此,维修基金可以用来支付电梯维修费用。专项维修基金用于应急维修、更新或改造所有建筑物的公用部分。



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